একটি বাড়ির দাম কত? • 2024 সালে সর্বশেষতম আবাসন মূল্য এবং গরম বিষয়গুলির বিশ্লেষণ
সম্প্রতি, রিয়েল এস্টেটের বাজার আবারও জাতীয় মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। এটি নীতিগত সমন্বয়, আঞ্চলিক আবাসন দামের ওঠানামা বা বাড়ির ক্রেতাদের মানসিকতার পরিবর্তন হোক না কেন, এটি ব্যাপক আলোচনার সূত্রপাত করেছে। এই নিবন্ধটি কাঠামোগত পদ্ধতিতে আপনার জন্য বর্তমান আবাসন মূল্য ডেটা এবং প্রবণতা বিশ্লেষণ উপস্থাপনের জন্য গত 10 দিন ধরে পুরো নেটওয়ার্কের গরম বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে।
1। সারা দেশের মূল শহরগুলিতে আবাসন দামের সর্বশেষ ডেটা
| শহর | নতুন বাড়ির গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) | মাসের অন-মাস পরিবর্তন করে | দ্বিতীয় হাতের ঘরগুলির গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) |
|---|---|---|---|
| বেইজিং | 62,800 | +0.3% | 58,400 |
| সাংহাই | 60,500 | +0.5% | 56,200 |
| শেনজেন | 54,300 | -0.2% | 51,700 |
| গুয়াংজু | 38,600 | +0.8% | 35,900 |
| হ্যাংজহু | 32,400 | +1.2% | 30,100 |
2। রিয়েল এস্টেটের সাম্প্রতিক গরম বিষয়গুলি
1।"বাড়িগুলি স্বীকৃতি দেওয়ার কিন্তু loans ণ নয়" এর নীতি সম্পূর্ণরূপে প্রয়োগ করা হয়েছে: অনেক শহর প্রথম বাড়ির বাড়ির জন্য স্বীকৃতি মানগুলি সামঞ্জস্য করেছে, বাড়ি কেনার জন্য প্রান্তিকতা হ্রাস করেছে এবং উন্নত চাহিদা প্রকাশকে উত্সাহিত করেছে।
2।বিদ্যমান বন্ধকগুলির সুদের হার হ্রাস করা হয়েছে: রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ব্যাংকগুলি স্টকের প্রথম-বাড়ির বন্ধকের জন্য সুদের হার হ্রাস করার ঘোষণা দিয়েছে, যা এক হাজার ইউয়ান পর্যন্ত মাসিক অর্থ প্রদানের সাথে ৪০ মিলিয়ন পরিবারকে উপকৃত করবে বলে আশা করা হচ্ছে।
3।সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণ ত্বরান্বিত হচ্ছে: ১৪ টি শহর "লাভজনক আবাসন + বাণিজ্যিক আবাসন" এর দ্বৈত ট্র্যাক সিস্টেমটি চালিত করেছে এবং বছরের মধ্যে 1.2 মিলিয়ন সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন ইউনিট তৈরির পরিকল্পনা করেছে।
4।স্কুল জেলা আবাসন দাম আলগা: শিক্ষাগত ভারসাম্য নীতিমালার অগ্রগতির সাথে সাথে, সাংহাইয়ের জিচেং, বেইজিং এবং জিং'নের traditional তিহ্যবাহী স্কুল জেলা আবাসনের দামগুলি 5-8%হ্রাস পেয়েছে।
3 .. বাড়ি কেনার ব্যয়ের বিশদ বিশ্লেষণ (উদাহরণ হিসাবে 100㎡ নতুন বাড়ি নেওয়া)
| ফি আইটেম | প্রথম স্তরের শহর | দ্বিতীয় স্তরের শহর | তৃতীয় স্তরের শহর |
|---|---|---|---|
| মোট বাড়ির দাম | 5.5-6.5 মিলিয়ন | 2 মিলিয়ন থেকে 3.5 মিলিয়ন | 800,000-1.5 মিলিয়ন |
| ডাউন পেমেন্ট (30%) | 1.65-1.95 মিলিয়ন | 600,000-105,000 | 240,000-450,000 |
| দলিল কর (১-৩%) | 55,000-195,000 | 20,000-105,000 | 8,000-45,000 |
| সংস্কার ব্যয় | 200,000-500,000 | 150,000-300,000 | 80,000-200,000 |
| মাসিক অর্থ প্রদান (30 বছর) | 18,000-23,000 | 7,000-13,000 | 30,000-06,000 |
4। বিশেষজ্ঞের মতামত এবং প্রবণতা পূর্বাভাস
1।স্বল্প-মেয়াদী প্রবণতা: গোল্ডেন সেপ্টেম্বর এবং অক্টোবরের traditional তিহ্যবাহী শীর্ষ মৌসুমে, বিকাশকারীরা তাদের প্রচারের প্রচেষ্টা বাড়িয়েছে এবং কিছু শহর "ভলিউমের জন্য দাম" এর ঘটনাটি অনুভব করতে পারে।
2।মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রবণতা: নগরায়নের হারের উন্নতির এখনও জায়গা রয়েছে এবং মূল শহরগুলিতে উচ্চ-মানের রিয়েল এস্টেট এখনও মূল্য সংরক্ষণের ক্ষমতা রাখে, তবে সাধারণ বৃদ্ধির যুগটি শেষ হয়েছে।
3।হোম ক্রয়ের পরামর্শ: জরুরি প্রয়োজন গোষ্ঠীর জন্য, আপনি বছরের শেষে বিকাশকারীদের প্রভাব নোডগুলিতে মনোযোগ দিতে পারেন। উন্নতির চাহিদার জন্য অবস্থান এবং সহায়ক সুবিধাগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।
5 .. বিভিন্ন বাজেটের জন্য আবাসন ক্রয়ের পরিকল্পনার জন্য রেফারেন্স
| বাজেটের সুযোগ | Al চ্ছিক শহর | অঞ্চল পরামর্শ | বাড়ি কেনার কৌশল |
|---|---|---|---|
| 500,000 এরও কম | তৃতীয় এবং চতুর্থ স্তরের শহর | 70-90㎡ | নতুন শহুরে অঞ্চলের পরিকল্পনায় মনোযোগ দিন |
| 500,000-1 মিলিয়ন | শক্তিশালী দ্বিতীয় স্তরের শহরতলির | 80-100㎡ | একটি সাবওয়ে এক্সটেনশন লাইন চয়ন করুন |
| 1-3 মিলিয়ন | নতুন প্রথম স্তরের শহর | 100-120㎡ | শিল্প ক্লাস্টার অঞ্চলে ফোকাস করুন |
| 3 মিলিয়নেরও বেশি | প্রথম স্তরের শহর | 90-150㎡ | মূল অঞ্চলে দুর্লভ সংস্থান |
উপসংহার: আবাসন মূল্য সমস্যা শত শত লক্ষ লক্ষ পরিবারের স্নায়ুগুলিকে প্রভাবিত করে। বর্তমান বাজারের পরিবেশে, এটি সুপারিশ করা হয় যে হোম ক্রেতারা যৌক্তিকভাবে তাদের নিজস্ব প্রয়োজনীয়তা বিশ্লেষণ করুন, loan ণ পরিশোধের ক্ষমতা, আবাসন প্রয়োজন এবং উন্নয়নের প্রত্যাশাগুলি ব্যাপকভাবে বিবেচনা করুন এবং প্রবণতা অনুসরণ করে অন্ধভাবে এড়ানো। নীতিমালার অবিচ্ছিন্ন অপ্টিমাইজেশন বাজারে আরও স্থিতিশীলতা ইনজেকশন দেবে এবং উপলব্ধি করা সহজ "একটি জায়গার জন্য জীবনযাপন" করার স্বপ্ন তৈরি করবে।
bn
