বেইজিং-এ বাড়ি কেনার জন্য কীভাবে ঋণ পাবেন

বেইজিং-এ বাড়ি কেনার জন্য কীভাবে ঋণ পাবেন: সর্বশেষ নীতি এবং ব্যবহারিক গাইড

সম্প্রতি, বেইজিং এর রিয়েল এস্টেট বাজার গতি অর্জন অব্যাহত রেখেছে, এবং বাড়ি ক্রয় ঋণ নীতি একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে আপনার বাড়ি কেনার পরিকল্পনা দক্ষতার সাথে সম্পূর্ণ করতে সহায়তা করার জন্য বেইজিং-এ বাড়ি কেনার ঋণের সর্বশেষ নীতি, বাস্তব পদক্ষেপ এবং সতর্কতাগুলি সাজানোর জন্য গত 10 দিনের ইন্টারনেটে গরম সামগ্রীগুলিকে একত্রিত করে৷

1. বেইজিংয়ের সর্বশেষ বাড়ি কেনার ঋণ নীতি (জুলাই 2024 এ আপডেট করা হয়েছে)

2. জনপ্রিয় ব্যাঙ্ক থেকে বন্ধকী সুদের হারের তুলনা

3. ঋণ আবেদন 5-পদক্ষেপ প্রক্রিয়া

1.প্রাক-যোগ্যতা: বাড়ি কেনার যোগ্যতা নিশ্চিত করুন (বেইজিং পরিবারের নিবন্ধন/5 বছরের সামাজিক নিরাপত্তা), এবং নিশ্চিত করুন যে ক্রেডিট রিপোর্টে কোনো খারাপ রেকর্ড নেই

2.উপাদান প্রস্তুতি: আইডি কার্ড, পরিবারের রেজিস্টার, আয়ের শংসাপত্র, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট (মাসিক পেমেন্টের 2 বার কভার করতে হবে), বাড়ি কেনার চুক্তি

3.ব্যাংক ইন্টারভিউ: উপকরণ জমা দিতে এবং ঋণ পরিকল্পনা নিশ্চিত করতে একটি সমবায় ব্যাঙ্ক আউটলেট নির্বাচন করুন

4.বন্ধকী নিবন্ধন: সম্পত্তি হস্তান্তরের পর বন্ধকী প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যান (3-5 কার্যদিবস)

5.ঋণ এবং বাড়ি সংগ্রহ: ব্যাঙ্ক বিক্রেতার অ্যাকাউন্টে তহবিল প্রকাশ করে এবং লেনদেন সম্পূর্ণ করে৷

4. সাম্প্রতিক উত্তপ্ত প্রশ্নের উত্তর

1.নতুন প্রভিডেন্ট ফান্ড নীতির প্রভাব: জুলাই থেকে শুরু করে, বেইজিং প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন লিমিট পেমেন্ট সময়ের সাথে যুক্ত করা হবে। আপনি প্রতি বছরের অর্থপ্রদানের জন্য 100,000 ইউয়ান ধার করতে পারেন, যার সর্বোচ্চ সীমা 1.2 মিলিয়ন।

2.রিলে ঋণের সম্ভাব্যতা: কিছু ব্যাঙ্ক পিতামাতাকে সহ-প্রদানকারী হওয়ার অনুমতি দেয়, তবে তাদের অবশ্যই প্রাথমিক ঋণগ্রহীতার বয়স + ঋণের মেয়াদ ≤ 75 বছর বয়স পূরণ করতে হবে

3.প্রারম্ভিক পরিশোধ ক্ষয় ক্ষতি: বেশিরভাগ ব্যাঙ্কই শর্ত দেয় যে ঋণ পরিশোধের এক বছর পরে তরল ক্ষতি মওকুফ করা হবে। চায়না সিআইটিআইসি ব্যাংক এবং অন্যান্যরা এখনও 1% হ্যান্ডলিং ফি চার্জ করে।

5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1. অগ্রাধিকার ঋণ সমন্বয়: প্রভিডেন্ট ফান্ড + বাণিজ্যিক ঋণ সমন্বয় মডেল সুদের খরচ কমাতে পারে (উদাহরণস্বরূপ: 3 মিলিয়ন ইউয়ানের একটি ঋণ প্রায় 400,000 ইউয়ান সুদ সংরক্ষণ করতে পারে)

2. LPR গতিশীলতার দিকে মনোযোগ দিন: LPR ডেটা প্রতি মাসের 20 তারিখে প্রকাশ করা হয়। নিম্নমুখী সুদের হার চক্রের সময় ঋণের জন্য আবেদন করার সুপারিশ করা হয়।

3. ব্যবসায়িক ঋণের ঝুঁকি থেকে সতর্ক থাকুন: বাড়ি কেনার জন্য কিছু মধ্যস্থতাকারীর দ্বারা প্রচারিত ব্যবসায়িক ঋণ অবৈধ এবং ঋণ উত্তোলনের ঝুঁকির সম্মুখীন হতে পারে।

বেইজিং এর বাড়ি ক্রয় ঋণ নীতি পরিমার্জিত করা অব্যাহত. এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ি ক্রেতারা অফিসিয়াল চ্যানেলের মাধ্যমে সর্বশেষ তথ্য পান (বেইজিং হাউজিং প্রভিডেন্ট ফান্ড ম্যানেজমেন্ট সেন্টার, পিপলস ব্যাংক অফ চায়নার অফিসিয়াল ওয়েবসাইট), অথবা একটি ব্যক্তিগতকৃত পরিকল্পনা তৈরি করতে একজন পেশাদার ঋণ পরামর্শদাতার সাথে পরামর্শ করুন।